现如今房价一直是个热门的话题，高房价也因此给很多的购房者带来了众多的压力，大多数家庭为了购买一套房子都要花费半年的半辈子的心血，其实房价的上涨让众多购房者都已经习以为常了，但因为房价的下跌却让人们惊慌失措，主要是因为鹤岗房价跌落至左右一平方的价格着实吓到了不少人，这样的房价别说很多人听没听说过吧，估计有的人连想都不敢想，毕竟在样的年代还能有这样的房价，那鹤岗的房价到底是怎么回事呢？
鹤岗的由来
鹤岗市主要是因为煤炭而兴起，在年，当地组织煤矿公司，开始开发煤矿，因此越来越多的人才开始了解，所以伴随着农业的垦荒煤矿的发展等等，鹤岗才开始逐渐从建镇到设县再升为市。其实鹤岗不仅仅有煤炭资源，还被称之为中国电影事业的摇篮。年东北电影公司成立，几经辗转到了现在的鹤岗(前身为兴安市)，两年后从鹤岗迁回了长春，不仅如此，在当时的兴安还成立了新中国的第一家医科大学——中国医科大学。
其实鹤岗是在建国后才改命名为鹤岗市的，也是从这时候鹤岗才成为欧内重要的煤炭工业城市。到了年年底的时候，鹤岗才正式升级为地级市的，而从年开始是由黑龙江省直接管辖。其实由此看来，鹤岗是因为煤炭而兴起，所以到最后才被世人所知，不断地发展才成为国家重要的煤炭基地之一。
房市供过于求
鹤岗作为黑龙江省得直辖地级市，鹤岗的北面与俄罗斯相邻的煤炭基地，其实不难发现，鹤岗现在的产业正处于历经艰难转型的情形。而且针对煤炭行业“散、乱、小”以及安全事故多发的现象，在去年和龙江省就已启动煤炭行业落后产能化解过剩产能的专项整治工作，也包括了省内4个小煤矿。其实房价下降的背后，不仅因为棚户区过多的增加，主要还是因为煤炭行业的整顿，一些外来人口纷纷流失，因此房子也出现了供过于求的现象，房价自然而然的就下降了。
据了解，对于之前居住在棚户区的老百姓们而言，之前是羡慕住在楼房里的人，但是随着棚户区的拆迁改造，很多一部分的老百姓都住进了新家，因此棚改之后房源也增加了，但是现在的新房和老百姓们之前住的家就有所不同了，随着入住新房，各种费用也是随之而来，部分鹤岗人认为房子多了便成为一种烦恼，需要支付各种水电暖和物业费，好在是可以租给其他人，只要每年的租金可以超过取暖费就可以，这也是网上一直流传的那种拎包入住式。
对于鹤岗房价所出现的问题，部分专业人士认为应该是需要客观的看待，其实在东北不仅仅是鹤岗的房市比较清，还有很多城市也是一样，也都是之前煤炭业和工业相对发达的城市，由于近年来煤炭行业的停顿整治，很多城市的经济上也都受到了影响，这其中也包括了人口流量的流失，很多本地人口及外地人口都开始外流。
其实像鹤岗这类城市，现在可以逐步开始发展别的行业，比如林区的旅游，冰雪工业区景区一类的旅游业，可以适当地做一些研究与拓展。由此我们也能看出来一个城市如果没有良好的城市产业基础和人口基础作为铺垫，房价很难能有上涨的趋势，或者说在一定的程度上还会有下跌的可能，所以房价和我们的经济还是有着密切的联系。
