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鹤岗人去楼空。
煤炭资源型城市，当煤炭枯竭时，没有其他产业，曾经的繁荣一去不复返，房子很便宜，但是没有好的工作，老百姓收入上不去，没有消费能力，只能外逃。
平心而论，鹤岗的城市建设和居住环境并不差，甚至要比很多县级市甚至地级市都要好。高楼林立，曾经的辉煌，依稀可见。
鹤岗为何没落了呢？
一个城市的发展无非就几大块，工业（或者制造业）、服务业和旅游业。（个别大城市的金融业也很强，但也是依托于其他产业之上的。）
鹤岗煤炭资源枯竭后，并没有产业转型成功。没有增长性特别好的产业，老百姓挣不到钱，于是人口不断流失。就像很多农村空心化一样，种地养活不了一家人，只能去外地打工，久而久之，就不回来了。
鹤岗也没有港口，也不占据着高铁、高速等交通要道，商贸物流的路子也行不通。
资源型城市，城市的经济有依赖性，转型难度很大。资源红利是一把双刃剑，既能让经济实现快速增长，也能给人带来一种错觉，以为资源不会枯竭，躺赢的感觉太棒了。
在山西、山东，有很多这样的城市。
鄂尔多斯、鹤岗，并没有给人太多的警醒。
小城市留下的都是哪些人呢？
公务员和事业编、做生意的、打工族。
公务员和事业编无需多说，在小城市就是人生赢家，无论是薪资待遇还是社会地位，都让人羡慕，至少找对象都更容易。
还有一部分做生意的，有人的地方就会有生意，但是传统的实体生意受电商冲击很大，再加上疫情和人口流失的影响，生意也比以前难了。
打工族是最不稳定的，大部分企业连社保都不给员工缴纳。越是小地方，很多东西越不规范，反而是大城市更注重企业文化的建设、企业制度的完善，能够保护劳动者的权益，即使不保护，至少薪资待遇也要高很多。
所以更多的人选择外出，人口就这样流失了。
与人口流失形成强烈反差的却是各地火热的房地产开发。房价也在过去十来年之间一涨再涨。
很多小城市也房价过万了，而收入水平也不过三四千一个月。
有钱的想去更好的城市，没有钱的举全家之力交首付，然后是还贷款。小城市，买房子和结婚是头等大事，创业那是不务正业。
盖房子搞“土地财政”也越难越难，为什么呢？买得起的基本都买完了，买不起的还是买不起。经过十几年的“割韭菜”，新苗子还没涨起来呢。
买房需求透支的后果是什么？是房价涨不上去，房子卖不动，又不敢跌，开发商也不愿意拿地接盘了。
房地产拉动经济无可厚非，但是不是没有底线。底线是什么，是老百姓还有钱，还能买房。一旦老百姓没有强大的购买力，就会出现“鹤岗化”的现象。
城镇化进程终会有结束的那一天。基建和房地产是一把发展经济的利器，但绝不是崛起之路。城市崛起必须发展产业。
如何发展产业呢？是一条艰辛之路。没有退路，要么鹤岗化，要么崛起成为新型城市。
合肥、郑州、武汉、杭州的发展，都可以借鉴。
小城市会不会”鹤岗化“，时间会给出答案。
最后，作为一个枣庄人，希望枣庄也能重回辉煌，再次崛起！
#枣庄头条#枣庄也是因煤炭而崛起的城市，现状正在转型，工业强市产业兴市战略已经初见成效，打造北方锂电池之都是一个很好的方向。希望枣庄越来越好，重回辉煌！
